Cose che dovete assolutamente sapere prima di cercare una stanza a Londra:
non date mai anticipo a deposito a nessuno senza aver visto una stanza e senza avere un contratto e/o ricevuta. Le truffe agli stranieri spesso da altri stranieri abbondano
non è difficile trovare una stanza a Londra bisogna solo scartare le stanze peggiori, per quello è importante vedere un posto personalmente o mandare una persona fidata
potete fare un annuncio gratuito su Gumtree, o Easyroommate che sarebbe il modo di cercare casa più facile. Dovete però visitare la stanza in persona prima di accettare perché verrete contattati da numerosi truffatori molti dei quali non sono nemmeno nel Regno Unito. Non inviate mai soldi (soprattutto per Western Union o sistemi simili) senza aver visto il posto. Anche se vi danno un contratto da firmare se la proprietà non esiste come è spesso il caso, il contratto non vale a niente. Questo tipo di truffe sono calate rispetto a qualche anno fa, ma esistono ancora.
i contratti sono quasi sempre di 6 o 12 mesi rinnovabili, il padrone di casa deve darvi almeno 2 mesi di preavviso se vuole sfrattarvi o non rinnovare il contratto. Voi dovrete dare almeno un mese di preavviso. Se ve ne andate via prima della fine del primo contratto 6 o 12 mesi quasi sicuramente perderete il deposito.
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il padrone di casa deve tenere il vostro deposito in un luogo sicuro e deve dirvi dove, non può spenderlo. Se non vi dice dove tiene il deposito entro 3 settimane non può sfrattarvi e voi avrete diritto ad un rimborso e compenso di 3 volte il valore del deposito
se affittate un posto ammobiliato chiedete sempre un inventario prima di andarci a abitare, segnate se mancano delle cose o se trovate qualcosa di rotto o rovinato e informate padrone di casa o agenzia
un’ agenzia non può chiedervi soldi per farvi vedere una stanza o darvi una lista di stanze. Se vi succede lamentatevi con l’agenzia e con l’ufficio del comune che si occupa di housing.
Fare la voce grossa funziona quasi sempre e minacciare di fare denuncia in genere significa riavere immediatamente i soldi. Queste agenzie vivono alle spalle di stranieri che non sanno le leggi ma appena uno si dimostra informato fanno subito retromarcia per non avere grane
costa sempre meno affittare una casa in un gruppo e pagare le spese che affittare stanza con le spese incluse, ci sono però degli svantaggi. Dovete trovare un gruppo fidato di persone che hanno piani simili ai vostri, non vi conviene affittare con persone appena arrivate che potrebbero decidere di tornare al paese loro. Ricordatevi che siete responsabili dell’affitto di tutti, quando fate un contratto di gruppo.
se andate a vivere nella stessa casa dove vive il padrone di casa avrete molti meno diritti, diventa abbastanza facile sbattervi fuori e non avete protezione
se andate in subaffitto avrete molto meno diritti e spesso e volentieri vi troverete per la strada se il padrone di casa non sapeva che affittavate da un inquilino
Documenti richiesti per affittare a Londra
leggete anche tutti gli altri nostri articoli sull’alloggio, risparmierete soldi e avrete meno grane, se siete informati dei vostri diritti diventa molto più difficile fregarvi
non fidatevi automaticamente di un italiano che vuole affittarvi o subaffittarvi una stanza, molti italiani vengono truffati da altri italiani ( e i polacchi da altri polacchi, i cinesi da altri cinesi ecc. ecc.)
non è normale (e neanche legale) condividere bagno e cucina con 10 persone, cercate altro
se avete problemi, potete chiamare Shelter a questo numero 0808 800 4444, se avete un problema grave mettono anche a disposizione i loro avvocati gratis. I CAB possono aiutare, ma con i tagli recenti spesso dovete aspettare anche mesi per vedere qualcuno
